Impuestos, tasas y pagos
Declaración del Impuesto sobre incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
En resumen
Para quién: Quien vende un inmueble sin valor catastral del suelo o sin ganancia, y el comprador o el donante (que deben declarar aunque no paguen).
Declaración de la plusvalía municipal (no autoliquidación) para estos casos: inmueble sin valor catastral del suelo, cuando el vendedor cree que no ha habido aumento de valor, o para quien no tiene que pagar pero debe declarar. Se presenta el impreso con la fotocopia de la escritura (si no hay ganancia, también las liquidaciones de la compra anterior). Hay 30 días hábiles desde la escritura, salvo herencias. En línea o en las oficinas del Servicio de Atención Ciudadana.
Qué es
Constituye el hecho imponible de este impuesto el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana puesto de manifiesto mediante la transmisión de su propiedad o mediante la constitución o transmisión de cualquier derecho real limitativo del dominio.
Debe realizarse declaración en el supuesto de que al producirse la transmisión:
Si es por parte del transmitente :
• El inmueble no tenga un valor catastral de suelo asignado.
• Considera que no se ha producido incremento de valor del terreno.
Si es por parte del adquiriente :
• Cumpla con el deber formal de declarar quién no es obligado tributario (el comprador en el caso de las compraventas, el donante en caso de donaciones...etc.). Es una obligación formal contemplada en el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
Requisitos
De conformidad con lo establecido en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común, toda persona jurídica o física podrá dirigirse a la Administración presentando las solicitudes, comunicaciones y escritos que considere oportunos, tan solo deberán de cumplir estos con el contenido mínimo regulado en dicha normativa.
Unidad responsable y contacto
Ingresos Generales
Documentación
Fotocopia de la Escritura.
Además debe aportar los siguientes datos (en caso de que éstos no vengan en la escritura):
• Nº del documento de Identidad del transmitente y del Adquirente.
• Referencia Catastral del inmueble.
En caso de transmisión de usufructo o nuda propiedad, debe aportar fotocopia del Documento de Identidad del usufructuario.
Cuando la declaración se presenta considerando que no existe incremento de valor:
• Además de lo anterior, Declaraciones-Liquidaciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados o en su caso del Impuesto de Sucesiones correspondientes a la anterior transmisión del inmueble.
Plazos
El plazo para presentar la Plusvalía es de 30 días hábiles desde la fecha de escrituración, salvo en el caso de herencias.
Más información
El Ayuntamiento enviará liquidación a quien la Ley determine como obligado tributario, una vez asignado valor catastral al inmueble que se transmite independientemente de los acuerdos privados entre las partes.
Una vez comprobada la declaración, se aprobará si procede la liquidación correspondiente y se notificará al obligado tributario.
La declaración de quienes no son obligados al pago podrá ser presentada en las oficinas de los Registros de la Propiedad de Alcobendas a efectos de la inscripción registral, pues preceptivamente debe constar o bien el pago del Impuesto de Plusvalía, o bien la presentación de la presente declaración como requisito previo a esa inscripción.
Plazo
Continuo
Cómo se tramita
Si está registrado en Clave , o dispone de certificado digital o D.N.I. electrónico puede adjuntar la documentación a aportar debidamente cumplimentada a la instancia on line .
Cuánto tardan en contestar
Según normativa aplicable
Documentación Obligatoria
Para poder presentar el trámite, es necesario presentar la siguiente documentación:
Fotocopia de la escritura
Obligatorio
Fotocopia de la escritura
Requisito de Validez: Copia simple responsabilizándose el interesado de su veracidad
Esta administración se reserva el derecho a poder requerirle posteriormente la exhibición del documento original
Ver normativa [#]
Impreso de declaración del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
Obligatorio
Impreso de declaración del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
Requisito de Validez: Copia simple responsabilizándose el interesado de su veracidad
Esta administración se reserva el derecho a poder requerirle posteriormente la exhibición del documento original
Ver normativa [#]
Normativa
Ordenanzas fiscales 2026 del Ayuntamiento de Alcobendas
(Norma completa.)
Copiado de la ficha oficial el 20 de octubre de 2026 · Código SIA 3192187. Alcobi no es el Ayuntamiento: ante cualquier duda, manda la ficha oficial.