Impuestos, tasas y pagos
Declaración del Impuesto sobre incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) por promotoras
En resumen
Para quién: Constructoras y promotoras que venden inmuebles en Alcobendas.
Las constructoras y promotoras presentan por Registro la declaración de plusvalía de las viviendas o locales que venden, con un único número de registro para todas las de una misma escritura. Se aporta el impreso de declaración y la fotocopia de la escritura, en 30 días hábiles desde la escrituración. La liquidación sale siempre a nombre del vendedor. En línea con Cl@ve, certificado o DNI electrónico, o en las oficinas del Servicio de Atención Ciudadana.
Qué es
Constituye el hecho imponible de este impuesto el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana puesto de manifiesto mediante la transmisión de su propiedad o mediante la constitución o transmisión de cualquier derecho real limitativo del dominio.
En el supuesto en que el inmueble objeto de transmisión no tenga asignado valor catastral, los sujetos pasivos estarán obligados a presentar declaración en los mismos plazos, practicando la administración la liquidación o liquidaciones correspondientes.
Por ley, le corresponde al vendedor pagar la Plusvalía, por lo tanto el Ayuntamiento emitirá la liquidación siempre a nombre del vendedor independientemente de sus acuerdos privados con el comprador.
Las CONSTRUCTORAS Y PROMOTORAS , deberán presentar las declaraciones de Plusvalía por Registro, asignándose un número de registro a todas las declaraciones que vayan con una misma escritura.
Plazos
El plazo para presentar la plusvalía es de 30 días hábiles desde la fecha de escrituración.
Requisitos
De conformidad con lo establecido en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común, toda persona jurídica o física podrá dirigirse a la Administración presentando las solicitudes, comunicaciones y escritos que considere oportunos, tan solo deberán de cumplir estos con el contenido mínimo regulado en dicha normativa.
Unidad responsable y contacto
Ingresos Generales
Plazo
Continuo
Cómo se tramita
Si está registrado en Clave o dispone de certificado digital o D.N.I. electrónico puede cumplimentar la instancia de manera on line .
Cuánto tardan en contestar
Según normativa aplicable
Documentación Obligatoria
Para poder presentar el trámite, es necesario presentar la siguiente documentación:
Fotocopia de la escritura
Obligatorio
Fotocopia de la escritura
Requisito de Validez: Copia simple responsabilizándose el interesado de su veracidad
Esta administración se reserva el derecho a poder requerirle posteriormente la exhibición del documento original
Ver normativa [#]
Impreso de declaración del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
Obligatorio
Impreso de declaración del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
Requisito de Validez: Copia simple responsabilizándose el interesado de su veracidad
Esta administración se reserva el derecho a poder requerirle posteriormente la exhibición del documento original
Ver normativa [#]
Normativa
Ordenanzas fiscales 2026 del Ayuntamiento de Alcobendas
(Norma completa.)
Copiado de la ficha oficial el 20 de octubre de 2026 · Código SIA 3192183. Alcobi no es el Ayuntamiento: ante cualquier duda, manda la ficha oficial.