Obras, urbanismo y vivienda

Declaración responsable urbanística para cambio de uso de vivienda a local

En resumen

Para quién: Propietarios de una vivienda que quieren hacer obras para convertirla en local.

Permiso para hacer las obras de cambio de uso de vivienda a local; para ejercer luego una actividad hace falta además su licencia o declaración responsable. La tasa depende de la superficie del local: de 134,25 euros (hasta 200 m2) a 1.006,55 euros (más de 5.000 m2). Las obras deben empezar antes de 6 meses y acabar en un año, y después hay que presentar la declaración de alteración catastral. En línea con certificado digital o DNI electrónico, o en Atención Ciudadana.

Qué es

Título habilitante necesario para realizar obras para cambios de uso de vivienda a local.

Requisitos

Sin requisitos específicos.

Unidad responsable y contacto

Licencias de Obras

Documentación

Declaración Responsable para cambio de uso de vivienda a local (LD15).

Relación de documentos a presentar (LD15.1n)

Impreso de condiciones de accesibilidad para edificaciones existentes(LDn07).

En su caso:

Modelo de representación.

Datos del pago

Debe abonar los siguientes conceptos:

Tasa por Modificación del uso:

Superficie del local:

• Hasta 200 m2: 134,25 euros.

• Más de 200 y menos de 500 m2: 268,40 euros.

• Más de 500 y menos de 1.000 m2: 604,40 euros.

• Más de 1.000 y menos de 5.000 m2: 805,45 euros.

• Más de 5.000 m2: 1.006,55 euros.

Consulte otros importes y formas de pago

Plazos

De acuerdo a lo establecido en el artículo 157.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid, la presentación de la Declaración Responsable en el registro del Ayuntamiento habilita la realización de las obras, la implantación de las instalaciones, así como el ejercicio de la actividad, sin perjuicio de haber obtenido, en su caso, otro tipo de autorizaciones sectoriales necesarias. No obstante, el Ayuntamiento comprobará su conformidad a la normativa aplicable en el plazo de tres meses desde su presentación completa y emitirá acto de conformidad o disconformidad, cuando ello fuera necesario, en el que indicará si dicha Declaración Responsable se ajusta a la normativa vigente de aplicación o no.

Al objeto de garantizar que las obras y la actividad pretendida sean viables se recomienda efectuar consulta a los Servicios Técnicos Municipales con anterioridad a la presentación de la documentación y abono de tasas.

Más información

-La ejecución de obras para cambio de uso de vivienda a local para destinarlo precisarán de la correspondiente Licencia de Instalación o Declaración Responsable.

-Las obras autorizadas deberán iniciarse antes de 6 meses desde la presentación de la declaración responsable y finalizarse en el plazo de un año.

-La realización efectiva de las actuaciones objeto de esta declaración responsable, conlleva la obligación de presentar la correspondiente Declaración de Alteración Catastra l.

-Horario permitido para realizar obras en el municipio enlace