Obras, urbanismo y vivienda
Depósito de fianzas por gestión de residuos
En resumen
Para quién: Quien va a hacer una obra que genere escombros o tierras y necesita depositar la fianza antes de pedir la licencia o presentar la declaración responsable.
Fianza obligatoria que garantiza que los residuos de la obra irán a un gestor autorizado. Se deposita al pedir la licencia o antes de la declaración responsable: escombros, 15 euros/m3 (mínimo el 0,2% del presupuesto y 150 euros); tierras limpias, 5 euros/m3 (entre 100 euros y 60.000 euros). Puede ser en efectivo, aval, deuda pública o seguro de caución. Guarda el número de autoliquidación para recuperarla. En línea con Cl@ve, certificado o DNI electrónico, o en Atención Ciudadana.
Qué es
Con carácter previo al otorgamiento de las licencias urbanísticas de obras, declaraciones responsables o a la aprobación de un Proyecto de Urbanización o la realización de cualquier actuación urbanística que genere residuos de construcción o demolición, será obligatorio constituir una fianza con el propósito de responder de la obligación de poner a disposición de un gestor autorizado, los residuos de construcción y demolición.
Requisitos
Sin requisitos específicos.
Unidad responsable y contacto
Tesorería.
Documentación
1.- Depósito de fianza
Depósito de fianzas para la gestión de residuos de construcción y demolición (para trámite presencial).
Datos de pago:
El importe de la fianza correspondiente debe ser depositado en el momento de presentación de la solicitud de la licencia urbanística municipal o con carácter previo a la formalización de declaración responsable, con anterioridad a la ejecución de una actuación urbanística no sujeta a título habilitante, siempre que genere residuos de construcción y/o demolición. Cuando haya Proyecto Básico y de Ejecución, se depositará con el de Ejecución.
Se fija en las siguientes cuantías:
Escombros (residuos de construcción y demolición de nivel II): 15 euros/m3. El importe de la fianza no podrá ser inferior al 0,2% del presupuesto ni a 150 euros.
Tierras limpias, sin mezclar con otros residuos (residuos de construcción y demolición de nivel I): 5 euros/m3 . El importe de la fianza por este concepto, será como mínimo de 100 euros y con un máximo de 60.000 euros. Si las tierras van a reutilizarse en la misma obra, no se constituirá fianza por ellas, pero deberá justificarse su destino.
La clasificación de los residuos (nivel I y nivel II) se regirá por lo establecido en el artículo 2 de la Orden 2726/2009, de 16 de julio, por la que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad de Madrid y por la Ordenanza Municipal de Residuos de Construcción y Demolición.
Plazos
Para solicitud de DEVOLUCION:
- Los residuos de construcción y demolición producidos en la obra serán transferidos a un gestor final autorizado. Después de acabada la obra, el gestor emitirá un certificado sobre las cantidades y los tipos de residuos tratados procedentes de dicha obra y lo entregará al solicitante de la licencia.
- Este certificado, se presentará en el Ayuntamiento en el plazo máximo de treinta días desde la fecha de expedición, a efectos de la devolución de la fianza
Más información
Los proyectos de obras públicas no sujetos a licencia municipal se regirán por su normativa específica comunicando al Ayuntamiento, en todo caso, el sistema de gestión de las tierras y materiales sobrantes, de acuerdo con los objetivos de estas ordenanzas, justificando posteriormente el cumplimiento de las obligaciones que de ello deriven; supletoriamente, la gestión de dichos residuos se ajustará a lo previsto en la presente Ordenanza.
Depositar una fianza insuficiente o no proceder a su abono, puede implicar la imposición del correspondiente expediente sancionador según la Ley 1/2024 de Economía Circular de la Comunidad de Madrid y Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados para una Economía Circular.
La fianza podrá depositarse en efectivo, en valores de Deuda Pública, aval bancario o contrato de seguro de caución, con sujeción, en cada caso, a las condiciones establecidas por el Ayuntamiento.
La Administración podrá requerir al solicitante cuando se detecte algún defecto de la base de cálculo, la constitución del resto de la fianza correspondiente a la diferencia resultante del presupuesto.
Se solicitará para presentar la declaración responsable de primera ocupación de una edificación, acreditar la presentación del certificado y comprobantes a que se refiere el apartado anterior.
IMPORTANTE: Le recomendamos conserve el Nº de autoliquidación asociado al ingreso de la fianza por gestión de residuos, es un dato necesario para solicitar su devolución.
Plazo
Continuo
Cómo se tramita
Si está registrado en Clave o dispone de certificado digital o D.N.I. electrónico puede realizar su solicitud on-line
Normativa
(Norma completa)
(Norma completa)
Copiado de la ficha oficial el 20 de octubre de 2026 · Código SIA 3199602. Alcobi no es el Ayuntamiento: ante cualquier duda, manda la ficha oficial.