Obras, urbanismo y vivienda

Declaración responsable realización de obras que no necesitan proyecto ni precisan intervención de técnico facultativo

En resumen

Para quién: Propietarios que van a hacer obras menores de acondicionamiento o mantenimiento en un edificio existente sin tocar la estructura ni necesitar técnico.

Declaración responsable para obras menores de acondicionamiento, mantenimiento y conservación de edificios que no afectan a la estructura ni necesitan proyecto ni técnico. Al presentarla puedes empezar la obra; el Ayuntamiento la revisa en tres meses. Las obras deben empezar antes de 6 meses y acabar en un año, protegiendo el arbolado público cercano. En línea con certificado digital o en el Servicio de Atención Ciudadana; se pagan tasas.

Qué es

Título habilitante necesario para obras de acondicionamiento general y de mantenimiento y conservación sobre edificios existentes que no supongan ningún tipo de afección de carácter estructural (Obras menores).

Requisitos

Sin requisitos específicos.

Unidad responsable y contacto

Licencias de Obras

Documentación

• Declaración responsable realización de obras que no necesitan proyecto ni precisan intervención de técnico facultativo LD35

• Relación de documentos a presentar (LD35.1n).

En su caso:

• Modelo de representación.

Datos del pago

Consulte importes y formas de pago

Plazos

De acuerdo a lo establecido en el artículo 157.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid, la presentación de la Declaración Responsable en el registro del Ayuntamiento habilita la realización de las obras, la implantación de las instalaciones, así como el ejercicio de la actividad, sin perjuicio de haber obtenido, en su caso, otro tipo de autorizaciones sectoriales necesarias. No obstante, el Ayuntamiento comprobará su conformidad a la normativa aplicable en el plazo de tres meses desde su presentación completa y emitirá acto de conformidad o disconformidad, cuando ello fuera necesario, en el que indicará si dicha Declaración Responsable se ajusta a la normativa vigente de aplicación o no.

Al objeto de garantizar que las obras y la actividad pretendida sean viables se recomienda efectuar consulta a los Servicios Técnicos Municipales con anterioridad a la presentación de la documentación y abono de tasas.

Más información

-Las obras autorizadas deberán iniciarse antes de 6 meses desde la concesión de la presentación de la declaración responsable y deberán finalizarse en el plazo de un año.

-Cuando exista arbolado público en la proximidad de la obra, deberá protegerse adecuadamente según las normas de protección del arbolado público viario.

-Horario permitido para realizar obras en el municipi o.

Subsanación:

De apreciarse deficiencias en la documentación presentada, se procederá a requerir su subsanación durante un plazo de diez días, con indicación expresa de que, si no lo hiciera, la declaración responsable devendrá ineficaz y se prohibirá el ejercicio de las actuaciones objeto de la misma.

Observaciones:

-En ningún caso podrá entenderse legitimada la ejecución de actuaciones amparadas en una declaración responsable cuando sean contrarias o disconformes con la legalidad urbanística aplicable.

-La inexactitud, falsedad u omisión de carácter esencial de cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore en la declaración responsable, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actuación legitimada, sin perjuicio del resto de responsabilidades conforme a la legislación del procedimiento administrativo común. La resolución administrativa que declare el cese en el ejercicio del derecho podrá determinar la obligación de restituir la situación jurídica al momento previo del inicio de los actos de transformación, construcción, edificación y uso del suelo, el subsuelo y el vuelo.

-En el caso de apreciarse incumplimientos o deficiencias esenciales, que no sean susceptibles de subsanación, en particular la incompatibilidad de uso o la existencia de afecciones a la seguridad o al medio ambiente que generen un grave riesgo, se ordenará, previa audiencia al interesado, la paralización de las actuaciones declaradas, sin perjuicio de las responsabilidades indicadas en el apartado anterior. Esta resolución obligará al interesado a restituir el orden jurídico infringido, y podrá determinar la imposibilidad de presentar una nueva declaración responsable con el mismo objeto durante un periodo máximo de un año.

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