Obras, urbanismo y vivienda

Declaración responsable para agrupación de fincas y agrupación o división material de viviendas y locales

En resumen

Para quién: Propietarios que quieren unir fincas, o unir o dividir viviendas o locales en un edificio en propiedad horizontal.

Permiso urbanístico para agrupar fincas o para unir o dividir viviendas y locales (parcelar o segregar fincas necesita licencia). Se autoliquidan 36,20 euros por cada finca, local o vivienda resultante, con un mínimo de 72,65 euros. Después hay que presentar la declaración de alteración catastral en 2 meses y, en viviendas o locales, cambiar la división horizontal en escrituras y Registro. En línea, en Atención Ciudadana o con una entidad colaboradora urbanística.

Qué es

Título habilitante necesario para la agrupación de una o varias fincas o para la división material de viviendas o locales en régimen de propiedad horizontal.

Las parcelaciones y segregaciones de fincas están sujetas a Licencia.

El procedimiento para la presentación de la "declaración responsable urbanística para agrupación de fincas y agrupación o división material de viviendas y locales", podrá ser tramitado a elección del titular de la actuación, ante:

- el Ayuntamiento

- con intervención de una entidad colaboradora urbanística (ECU).

Requisitos

Sin requisitos específicos.

Unidad responsable y contacto

Licencias de Obras

Documentación

Declaración de datos y documentación a presentar:

Declaración Responsable para la agrupación de fincas (LD11.1)

Relación de documentos a presentar (LD11.1n)

Declaración Responsable para la agrupación o división material de viviendas y locales (LD11.2)

Relación de documentos a presentar (LD11.2n)

En su caso:

Modelo de representación.

Datos del pago

• Por cada finca, local o vivienda que resulte de la aprobación de los expedientes, deberá autoliquidarse 36,20 euros, no pudiendo ser la cuantía total inferior a 72,65 euros.

Cómo puede pagar las tasas:

Elija la opción que le resulte más cómoda:

a) Tarjeta bancaria

Puede pagar con tarjeta hasta un máximo de 5.000 €.

b) Bizum

Pueda pagar desde 0,50 € hasta 1.000 € por operación

(máximo 2.000 € al día y 5.000 € al mes)

c) Banco

Puede pagar:

A través de banca online , según las condiciones de cada entidad, o

De forma presencial en efectivo en las entidades bancarias colaboradoras del Ayuntamiento de Alcobendas.

⚠️ Importante

Si paga por Banco, debe enviar el justificante de pago para terminar el trámite por una de estas dos vías:

Por sede electrónica

En las Oficinas del Servicio de Atención Ciudadana

Plazos

-Subsanación: De apreciarse deficiencias en la documentación presentada, se procederá a requerir su subsanación durante un plazo de diez días, con indicación expresa de que, si no lo hiciera, la declaración responsable devendrá ineficaz y se prohibirá el ejercicio de las actuaciones objeto de la misma.

Más información

-En ningún caso podrá entenderse legitimada la ejecución de actuaciones amparadas en una declaración responsable cuando sean contrarias o disconformes con la legalidad urbanística aplicable.

-La inexactitud, falsedad u omisión de carácter esencial de cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore en la declaración responsable, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actuación legitimada, sin perjuicio del resto de responsabilidades conforme a la legislación del procedimiento administrativo común. La resolución administrativa que declare el cese en el ejercicio del derecho podrá determinar la obligación de restituir la situación jurídica al momento previo del inicio de los actos de transformación, construcción, edificación y uso del suelo, el subsuelo y el vuelo.

-En el caso de apreciarse incumplimientos o deficiencias esenciales, que no sean susceptibles de subsanación, en particular la incompatibilidad de uso o la existencia de afecciones a la seguridad o al medio ambiente que generen un grave riesgo, se ordenará, previa audiencia al interesado, la paralización de las actuaciones declaradas, sin perjuicio de las responsabilidades indicadas en el apartado anterior. Esta resolución obligará al interesado a restituir el orden jurídico infringido, y podrá determinar la imposibilidad de presentar una nueva declaración responsable con el mismo objeto durante un periodo máximo de un año.

Otros datos de interés:

• La realización efectiva de las actuaciones objeto de la concesión de esta Licencia, conlleva la obligación de presentar la correspondiente Declaración de Alteración Catastral, según establece el Art. 76 del Texto Refundido de la Ley 39/88, de 28 de diciembre Reguladora de las Haciendas Locales, en un plazo de 2 meses contados a partir del día siguiente a la fecha del otorgamiento de la licencia. En el caso de locales o viviendas, se deberá variar la división horizontal tanto en las Escrituras de Propiedad, como en el Registro de la Propiedad.