Obras, urbanismo y vivienda

Viabilidad urbanística

En resumen

Para quién: Promotores que quieren cambiar un local a vivienda, o hacer obra nueva o ampliar oficinas, comercios o industrias sujetos a declaración responsable.

Permite saber si una actuación es viable antes de presentar la declaración responsable con el proyecto completo. Se presenta un proyecto básico que examinan los técnicos municipales; si es viable, después se presenta la declaración responsable con proyecto básico y de ejecución. Si falta documentación, hay 10 días para aportarla. En línea o en Atención Ciudadana; se resuelve en 3 meses.

Qué es

A través de este trámite municipal, el promotor que pretenda una actuación urbanística sujeta a proyecto técnico de obra (artículo 2.2 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación) y a declaración responsable (artículo 155 de la Ley 9/2001, d3 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid), podrá conocer la viabilidad de dicha actuación con carácter previo a la presentación de la correspondiente declaración responsable (con proyecto completo, básico y de ejecución). Para ello, será preciso la presentación de un proyecto básico descriptivo de la actuación pretendida, que será objeto de examen por parte de los servicios técnicos municipales y posterior resolución municipal respecto de su viabilidad.

En caso de que por el Ayuntamiento se determine que la actuación pretendida y descrita en el proyecto básico es viable, para llevar a cabo la misma será preceptivo que posteriormente el promotor presente la correspondiente declaración responsable junto con el proyecto básico y de ejecución, quedando facultado, desde ese momento, para la realización de dicha actuación urbanística.

Será de aplicación:

A.- En uso Residencial: Cambio de uso de local a vivienda.

B.- En otros usos distintos al residencial, lo será en Actividades cuyo funcionamiento este sujeto a Declaración Responsable (terciario oficinas, terciario comercial y uso industrial sujeto a DR): Nueva planta o ampliaciones.

Requisitos

Sin requisitos específicos.

Unidad responsable y contacto

Licencias de Obras

Documentación

• Declaración de datos básicos (LD34).

• Relación de documentos a presentar (LD34.1n).

En su caso:

• Modelo de representación.\

Datos del pago

Consulte importes y formas de pago.

Más información

Subsanación:

Al presentar la documentación, si la solicitud exigida no está completa y usted desea formalizarla, se le requerirá para que en el plazo de 10 días aporte la documentación exigida, advirtiéndole que de no hacerlo se procederá al archivo del expediente.\